武汉市物业管理服务合同标准
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甲方(委托方): 代表人(姓名): (身份证号): 通讯地址: 联系电话: XX编码: 乙方(受托方): 营业执照注册号: 企业资质证书号: 组织机
甲方(委托方): 代表人(姓名): (身份证号): 通讯地址: 联系电话: XX编码: 乙方(受托方): 营业执照注册号: 企业资质证书号: 组织机构代码: 法定代表人: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: 通讯地址: XX编码: 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就 (物业名称)物业服务有关事宜,订立本合同。 第一条 物业项目(以下简称本物业)基本情况: 名称: 。 物业类型: 。 坐落位臵: 区 街道(乡、镇) 。 建筑面积: 平方米。 物业管____区域四至: 东至: ; 南至: ; 西至: ; 北至: 。 (规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二,以实际验收清单为准)。 第二条 乙方提供的物业服务内容包括: (一)物业管____区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三,共用设施设备明细见附件四。) (二)公共绿化的维护。 (三)公共区域环境卫生的维护。 (四)公共区域的秩序维护和安全协防。 (五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。 (六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。 (七)物业服务档案和物业档案的保管。 (八)其他服务事项: 。 第三条 乙方提供的物业服务标准见附件五。 第四条 本物业服务合同期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日。 第五条 本物业管____区域物业服务收费方式为:包干制酬金制 (一)包干制 1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下: 多层住宅: 元平方米〃月; 小高层住宅: 元平方米〃月; 高层住宅: 元平方米〃月; 别墅: 元平方米〃月; 办公楼: 元平方米〃月; 商业物业: 元平方米〃月; 其它: 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 费用调整方式: 。 2、实行包干制的,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。 (二)酬金制 1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,具体标准如下: 多层住宅: 元平方米〃月; 小高层住宅: 元平方米〃月; 高层住宅: 元平方米〃月; 别墅: 元平方米〃月; 办公楼: 元平方米〃月; 商业物业: 元平方米〃月; 其它: 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 费用调整方式: 。 2、物业服务资金为交纳的业主共同所有,由乙方代管,其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 物业服务支出包括以下部分: (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管____区域内清洁卫生费用; (4)物业管____区域内绿化养护费用; (5)物业管____区域内秩序维护费用; (6)乙方办公费用; (7)乙方企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)业主同意的其他费用: 。 3、乙方采取以下第 种方式提取酬金: (1)每月 每季 每半年 每年 ,计 元的标准从预收的物业服务资金中提取; (2)每月每季 每半年 每年 ,从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。 甲方签章 乙方签章 代表人:(业主委员会) 代表人 ________年____月____日________年____月____日
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