工装装修通用版合同

合同编号：________　发 包 人： 承 包 人：　住 所： 住 所：　委托代理人： 营业执照号： 电 话： 委托代理人： 电话：　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：　
第一条 工程概况　
1.1 工程地点：______________________________________。　
1.2 工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。　
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。　
(1)承包人包X、包料;　
(2)承包人包X、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);
(3)承包人包X、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。　
1.4 工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。　
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________元,小写:______________元(家庭居室装饰装修工程报价单)。　
第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。　
第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：　
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);　
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。　
第四条 发包人义务　
4.1 开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;　
4.2 提供施工期间的水源、电源;　
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;　
4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;　
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;　
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。　
第五条 承包人义务　
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;　
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;　
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;　
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　
第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程2
5-30天,安装工程
5-10天)。　
第七条 材料的提供　
7.1 由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;　
7.2 由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。　
第八条 工期延误　
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：　
(1)工程量变化和设计变更;　
(2)不可抗力;　
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。　
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。　
8.3 发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。　
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，在____日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包人承担，工期协商顺延,同一质量问题
第二次整改工期不顺延。　
第九条 质量标准：　双方约定本工程施工质量标准：住宅装饰装修工程施工规范gb 50327-a;，施工过程中双方对工程质量发生争议，由____市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。　
第十条 工程验收和保修　
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：　
(1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;　
(2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;　
(3)木工吊顶,木制品完工;　
(4)油漆工程完工;　
(5)全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。　
10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。　
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。　
第十一条 工程款支付方式　1
1.1 双方约定按以下____方式支付工程款：　
(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_________元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即___________元;逢单项工程完工验收后, 发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元.
(2)签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第
10.1条分多次(5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付
第二次款20%,即________元;泥工完工后付
第三次款20%,即_______元;木工程完工后付
第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付
第五次款15%，即_______元,全部完工后三天付余款5%。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付
5-20%工程款变更项目差额。（3）其他支付方式： 　1
1.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。　1
1.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。　
第十二条 违约责任　1
2.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。　1
2.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。　1
2.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　1
2.4 发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字____日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,十五天后乙方可中止合约. 1
2.5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。　
第十三条 合同争议的解决方式　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：　
(一)提交____市装饰协会或_______________________________________________仲裁;　
(二)依法向人民法院提起诉讼。　
第十四条 几项具体规定　1
4.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。　1
4.2 施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责安装交付使用。1
4.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。
第十五条 其他约定事项： 　
第十六条 附则　1
6.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。　1
6.2 本合同签订后工程不得转包。　1
6.3 本合同一式________份，双方各执________份。　1
6.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　附件
一：装饰施工内容报价单;　附件
二：甲方提供材料、设备表;　附件
三：甲方委托乙方购卖材料报价单;　附件
四：工程项目变更单　附件
五：工程质量验收单　附件
六：工程结算单　附件
七：工程保修单　承 包 人(盖章)： 发包人(签字)： 法定代表人(签字)：　委托代理人(签字): 委托代理人(签字)：________年____月____日
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