单位集资房资格及产权转让协议

{子问题开始}单位集资房资格及产权转让协议

{子问题开始} 

{子问题开始}转让人（以下简称甲方）：{子问题开始}。

{子问题开始}转让人（以下简称甲方）：{子问题开始}。

{子问题开始}受让人（以下简称乙方）：{子问题开始}。 

{子问题开始}受让人（以下简称乙方）：{子问题开始}。 

{子问题开始}根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《单位集资房管理办法》的有关规定及相关政策，甲、乙双方在自愿、平等、公平原则的基础上，经甲乙双方充分协商后就甲方所有的{子问题开始}西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小庙乡袁家山村5组{子问题开始}签订如下单位集资房资格及产权转让协议，共同遵照执行。

第一条 {子问题开始}合同标的 

{子问题开始}甲方{子问题开始}高莉{子问题开始}系西昌市妇幼保健院职工，并集资了一套西昌市妇幼保健院{子问题开始}西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小庙乡袁家山村5组{子问题开始}的房屋，甲方保证该房屋的权属清楚。甲乙双方同意按单位集资房政策将西昌市妇幼保健院{子问题开始}西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小庙乡袁家山村5组{子问题开始}的单位集资房资格及产权一并转让给乙方。乙方按参加单位集资房建房资格及买卖的方式购买该单位集资房建房资格及房屋产权。转让的事项包括：

{子问题开始}1. 该单位集资房建房资格；

{子问题开始}2. 该单位集资房产权；

{子问题开始}3. 该房屋的所有设备、设施，如：防盗门、防盗窗、门窗玻璃、室内水电设施设备、暖气设备等。

{子问题开始}第二条 单位集资房建房资格及产权转让价款 

{子问题开始}1.单位集资房建房资格及产权转让价款： 经甲乙双方协商，乙方支付甲方该单位集资房建房资格及产权转让总价款{子问题开始}310000.00{子问题开始}元（大写：{子问题开始}叁拾壹万圆{子问题开始}）整。

{子问题开始}2.该房屋的所有房款由乙方承担。若甲方单位交付该房屋给甲方时，需要甲方补偿房屋差价的，则由乙方全部承担，并交付给甲方代缴购房尾款。

{子问题开始}3.本协议签订后不管出现何种情况，该房屋的产权及{子问题开始}拆迁后的安置房{子问题开始}均归乙方所有，并且本协议中{子问题开始}转让房屋的总价款以本协议{子问题开始}为准。

{子问题开始}第三条 转让总价款的交付 

{子问题开始}乙方保证按照本协议第四条约定方式及时间付款。

{子问题开始}第四条 付款方式：分期，现金付款。

{子问题开始}1.{子问题开始}本合同签订时{子问题开始}乙方一次性支付{子问题开始}贰拾万圆{子问题开始}整给甲方，甲方出具收条给乙方。

{子问题开始}2.乙方应在{子问题开始} {子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日前向甲方支付{子问题开始}壹拾壹万元{子问题开始}整，甲方出具收条给乙方。

{子问题开始}第五条 交房时间：甲方应在甲方单位交付该房屋给甲方时将本协议约定的房屋钥匙交给乙方，由乙方占有、使用、收益该房屋。交房之后该房屋所产生的一切权益和责任由乙方独自享有或承担，与甲方无关。

{子问题开始}第六条 房屋产权过户事宜： 

{子问题开始}若无法直接将房屋产权办至乙方名下，甲方在取得该房屋产权所有证件后，房屋产权所有证件应当交由乙方保管，{子问题开始}五年后过户条件成熟时{子问题开始}甲方必须按照乙方过户要求及时房屋产权过户给乙方，过户所产生的一切费用均由乙方承担。

{子问题开始}第七条 生效日期：本协议自甲乙双方{子问题开始}签字并按捺手印{子问题开始}时生效。

{子问题开始}第八条 违约金：{子问题开始}甲乙双方任何一方违反本协议条款之一的，即视为违约。违约方{子问题开始}必须按照该单位集资房建房资格及产权转让总价款{子问题开始}肆拾肆{子问题开始}万元{子问题开始}的{子问题开始}30%{子问题开始}向守约方支付{子问题开始}违约金{子问题开始}。

{子问题开始}第九条{子问题开始} 本合同签订地

{子问题开始}本合同签订地为{子问题开始}四川省西昌市{子问题开始}。

{子问题开始}第十条 争议处理

{子问题开始}1. 在本协议执行中产生的任何纠纷，甲乙双方应{子问题开始}友好{子问题开始}协商解决。

{子问题开始}2. 若协商不成，{子问题开始}起诉方只能{子问题开始}向{子问题开始}合同签订地{子问题开始}，即{子问题开始}西昌市{子问题开始}人民法院{子问题开始}起诉。

{子问题开始}第十一条{子问题开始} {子问题开始}补充条款

{子问题开始}本协议未尽事宜，双方协商解决；补充协议与本协议具有同等法律效力。

{子问题开始}第十二条{子问题开始} {子问题开始}附则

{子问题开始}本协议一式{子问题开始}四{子问题开始}份，甲、乙双方各执一份，{子问题开始}由乙方备存两份用于办理该房屋的过户手续，每份{子问题开始}具有同等法律效力。

{子问题开始} 

{子问题开始}甲方： {子问题开始} {子问题开始}乙方： 

{子问题开始} 

{子问题开始} 二〇一四{子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日 {子问题开始} {子问题开始}二〇一四{子问题开始}年{子问题开始} {子问题开始}月{子问题开始} {子问题开始}日