厂房转让合同书通用样书

甲方(受让方)：______________公司　　乙方(转让方)：______________公司　　甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：　　
第一条转让标的：乙方所有坐落________市_______ 路_______号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方________年____月____日库存清单所载名称、数量为准。　　
第二条本件让售价及计算方法：　　
1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_______万元整。　　
2.上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算：半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。　　
3.生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。　　
4.乙方应收未收款约计_______万元，除在本年____月份以前的帐款由乙方自理外，____月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助。　　
第三条付款方法：　　
1.前条在
第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_______万元，余款_______万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。　　
2.前条
第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。　　
第四条交收日期及地点：双方定于____月____日为交收日期。定于_______市_______路_______号厂房现场为交接地点。　　
第五条特约事项：　　
1.交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。　　
2.本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。　　
3.本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。　　
4.厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。　　
5.乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。　　
6.乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。　　
第六条违约处罚：任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。　　
第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。　　
第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。　　
第九条本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。　　甲方：　______________________ (公章)　　地址：　______________________　　法人代表：___________________　　(签章)　　开户银行及帐号：________年____月____日　　乙方：　______________________ (公章)　　地址：　______________________　　法人代表：___________________　　(签章)　　开户银行及帐号：________年____月____日