北京房屋出租合同正规版

委托人：____________________________

租赁代理机构：______________________北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二????八年五月修订

北京市房屋出租委托代理合同

委托人（甲方）：____________________________?证件类型及编号：______________________

租赁代理机构（乙方）：______________________?备案证明编号：________________________

依据《_____》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条?房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市____________区（县）____________?街道办事处（乡镇）________________?，建筑面积_________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/?□公有住房租赁合同/?□房屋买卖合同/?□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：?或房屋来源证明名称：?，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：?，房屋?（□是?/?□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。

第二条?房屋租赁用途_______________________租赁用途：________________________?；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于________?人。

第三条?出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□?代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；?。

（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。

（三）甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条?租金

（一）租金标准：__________元/（□月/?□季/?□半年/?□年），租金总计：人民币__________元整（：__________?）。

（二）租金收取方式：甲方在___________________银行开设账户，账号为___________________；乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：?，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________，________________，

第五条?佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条?押金

甲方交付房屋时，乙方（□是?/?□否）向甲方垫付押金，金额为：____________元（大写：_______________________元）。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条?其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________?：

(1)水费

(2)电费

(3)电话费

(4)电视收视费

(5)供暖费

(6)燃气费/煤气费

(7)物业管理费

(8)房屋租赁税费

(9)清洁费

(10)上网费

(11)车位费

(12)室内设施维修费

（13）其他费用?。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。