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承租方与出租方违约起诉状
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原告：_________________夏*****，男，汉族，1964年7月出生，
被告：_________________伍****，男，汉族，1986年出生，
诉讼请求：_________________1、被告向原告支付租赁金及水电费4500元;
2、终止原、被告间的租赁合同。
3、诉讼费用由被告承担。
事实及理由：_________________原告与被告及被告的合伙人何****在20xx年6月14日签订《房屋租赁合同》，原告将座落于太阳桥亚华大市场A2栋****房出租给他们用于教学场地。合同签订一个月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。该合同约定：_________________租赁期为五年，自20xx年7月1日至20xx年7月1日止;第一年月租金为1500元，第二年至第三年月租金为1700元，第四年至五年月租金为20xx年元;按季度交纳租金，提前一个月交纳;承租方向出租方交纳押金5000元。合同还约定：_________________承租人不按时缴纳租金，拖欠租金壹个月的，出租人可以终止合同，押金不退，收回房屋。
在租赁合同履行过程中，被告多次违约，租赁金总不按时缴纳，水电费至今未缴纳一次。被告第三次缴纳租金的时间应在20xx年1月1日，但至目前总以各种理由拖而不缴。原告认为，被告总是拖欠的行为，是一种信誉的丧失;原告的多次和长期的违约也是一种严重的违约行为。故此，原告特提起诉讼，及早维护自己的合法权益，以避免更大的损失发生。请人民法院支持原告的诉讼请求。
此致
___________人民法院
具状人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
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