竞买协议

拍卖人(甲方)：_______________

竞买人(乙方)：_______________

根据《合同法》、《拍卖法》、《湖北省合同监督条例》及其它相关规定，经双方平等协商，达成如下协议。

一、拍卖标的

乙方根据甲方在________年________月________日《_____________》上发布的《_____________》，了解了以下内容并愿意作为竞买人参加竞买。

1、拍卖标的名称：_______________

2、拍卖标的物展示时间及地点：_______________

3、拍卖标的现状：_______________

二、标的瑕疵

甲方应当向乙方说明拍卖标的物的瑕疵。乙方有权了解拍卖标的物的瑕疵，有权查验拍卖标的物及查阅标的物的相关材料。乙方一旦进入拍卖会现场，即表明已经查验或了解拍卖标的物，并愿意承担相应责任。

三、竞买保证金

乙方应于________年________月________日前将竞买保证金人民币_____________万元存入甲方指定帐户_____________，否则，乙方不能参加竞买。乙方支付了竞买保证金，参加了竞买，但未成为买受人的，甲方在拍卖会结束合_____________日内将保证金如数退还乙方。保证金不是定金，保证金只用于《拍卖法》第三十九条第二款规定的情况出现时。

四、拍卖方式

本次拍卖会拍卖方式由拍卖师现场宣布，并可根据现场情况随时调整竞价阶梯。乙方的价经拍卖师落槌后即表示拍卖成交，双方不得反悔。乙方成为买受人后，应与甲方当场签署《拍卖成交确认书》，拒不签署的，甲方除不退还竞买保证金外，还将依据《拍卖法》追索乙方因此给拍卖委托人和甲方造成的经济损失。

五、拍卖佣金的支付

乙方成为买受人后，应在拍卖成交当日按拍卖成交价的_____________%向甲方支付拍卖佣金。拍卖佣金可以直接从竞买保证金中扣除。

六、拍卖成交款支付及拍卖标的物移交

动产类：乙方成为买受人后，兑买保证金扣除甲方拍卖佣金后的余额自动转为拍卖标的价款，余款应在_____________日内付清。买受人每逾期付款一天，按拍卖成交价每天_____________的比例向甲方支付违约金。买受人逾期付款达_____________天时，为无故单方终止本协议。拍卖价款付清后，本标的由_____________在_____________按拍卖标的清单向乙方移交。双方在移交单上签字或盖章交付始为成立。标的物拍卖成立时至买受人领受标的物时的保管费用由_____________承担。标的物移交后的保管费用由乙方负责。

不动产类：乙方成为买受人后，竞买保证金扣除甲方拍卖佣金后的余额自动转为拍卖标的价款。买受人须在拍卖成交之日起_____________日内，支付拍卖成交价款的_____________%;剩余成交款在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办至乙方名下_____________日内付清。买受人每逾期付款一天，按拍卖成交价每天_____________的比例向甲方支付违约金。买受人逾期付款达_____________天时，为无故单方终止本协议。乙方在成交款付清之日起_____________日内，本标的由_____________在拍卖标的所在地向乙方移交。拍卖标的权属转移手续由_____________向有关行政管理机关办理。各项费、税支出_____________。

债权类：乙方成为买受人后，兑买保证金扣除甲方拍卖佣金后自动转为拍卖标的价款。乙方在拍卖成交当日算起的_____________日内_____________次付清拍卖标的价款。乙方支付拍卖标的价款每逾期一天，按拍卖成交价每天的比例向甲方支付违约金。乙方逾期付款达_____________天时，视为单方面无故终止本协议。在乙方在全部拍卖价款付清后_____________日内，由债权人通知债务人，乙方开始行使债权人权利。本标的瑕疵或障碍由_____________解决。办理拍卖权的权属转移时的各种费、税_____________。委托人应为乙方出具必需的文书，配合输相关手续。

其它类：_______________。

七、其它约定

甲方或其它竞买人、拍卖委托人不得恶意串通。

乙方和其它竞买人、拍卖委托人不得恶意串通。

八、违约责任

1、甲方未说明拍卖标的物瑕疵，给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应损失。

2、甲方和其它竞买人、拍卖委托人恶意串通损害乙方利益的，应承担法律责任，并赔偿乙方经济损失。

3、甲方不能按照约定交付拍卖标的物的，乙方有权退回标的，并要求甲方赔偿经济损失。

4、乙方无故单方终止本协议时，甲方征得委托人同意后再行拍卖。再行拍卖时，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

5、乙方和其它竞买人、拍卖委托人恶意串通损害甲方利益的，应承担法律责任，并赔偿甲方经济损失。

6、_____________。

九、本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，由下列_____________种方式解决。

1、提交_____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向_____________人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，自乙方交纳保证金且甲、乙双方签字(盖章)后生效。

甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________

代理人(签字)：_______________代理人(签字)：_______________

地址：_______________地址：_______________

________年________月________日________年________月________日