售楼部购房合同

出卖方(简称甲方)：_____________买受方(简称乙方)：_____________甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：_________________一、乙方认购甲方开发的位于__________________住宅小区的下列物业：_________________1.商品住宅：______________号楼_______________座_______________号，建筑面积_______________平方米。2.商铺：______________号楼_______________号，建筑面积_______________平方米。3.车位(库)：______________号,建筑面积_______________平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：_________________人民币每平方米_______________元，合计人民币：________________元。优惠价为________________，实际成交价格为人民币：________________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为________________元，成交价格为________________元)2.商铺：_________________人民币每平方米________________元，合计人民币：________________元。优惠价为________________，实际成交价格为人民币：______________元。3.车位：_________________人民币每间(位)_______________元，合计人民币：______________元。以上_______________项合计人民币：______________元(大写)：______________佰_______________拾_______________万_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_______________万元整(其中住宅定金_______________万元，商铺定金_______________万元，车位定金_______________万元)。甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：_________________乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。2.分期付款：_________________(1)首期付款：_________________乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的_______________%，计人民币_______________元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款：_________________乙方须于签订《商品房买卖合同》后_______________天以内，交付总房价款_______________%，计人民币_______________元。(3)第三期付款：_________________乙方须于签订《商品房买卖合同》后_______________天以内，交付总房价款_______________%，计人民币_______________元。(4)第四期付款：_________________乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：________________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)：_________________(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的_______________%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币_______________元，余额计人民币_______________元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。