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房地产抵押合同
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说明
(1)下列房地产或权益可以设定抵押:
①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。
②城镇国有土地使用权。
③依法生效的预售(购)房屋合同。
④在建的房地产开发、建设项目。
(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。
(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。
(4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的,应以中文为准。 抵押人(下称甲方):
法人营业执照或批文:
法定代表人:
国 籍:
法定地址:
联系电话:
第三人:
法定代表人:
法定地址:
联系电话:
受押人(下称乙方):
法定代表人:
法定地址:
联系电话:
根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商,甲方为了_______________将自有______________抵押予乙方,达成合同条款如下:
第一条 抵押物状况及价值
┌──┬──────┬───┬────┬───┬────┬────┐
│ │ 抵押物名称 │ 坐落 │权证编号│ 面积 │评估价值│ 备注 │
│ 抵 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
│ 押 │ │ │ │ │ │ │
│ 物 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
│ 情 │ │ │ │ │ │ │
│ 况 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
└──┴──────┴───┴────┴───┴────┴────┘
甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写):___________元,¥___________;抵押金额为人民币(大写):___________元,¥___________。
第二条 抵押期限
第三条 抵押用途
第四条 抵押合同与___________的关系
第五条 甲方法律责任
(1)抵押期间,抵押物、产权证书或法律证件,由甲方保管,乙方对该抵押物享有优先受偿权。
(2)甲方保证先行足额投保,并将抵押物的保险单交于乙方,保险期须长于抵押期,抵押期间,如发生保险事故,则乙方为保险第一受益人。
(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押,须先征得乙方同意。
第六条 抵押物的处分
债务人如未能按___________之约定履行时,乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物,所得款项按如下顺序分配:
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
第七条 特约说明或特别条款
第八条 本合同之附件
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
第九条 争议的解决方式
____________________________________________
____________________________________________
第十条 本合同生效后的30天内,抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。
第十一条 本合同生效条件
(1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署,加盖公章。
(2)本合同须经×××房地产市场管理处鉴证。
第十二条 合同文本
(1)本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。
(2)本合同正本一式六份,甲、乙方各两份,鉴证部门二份。副本若干份,有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方:(抵押人) 担保人:(第三人) 乙方:(抵押权人)
法定代表人: 法定代表人: 法定代表人:
(委托代理人) (委托代理人) (委托代理人)
年 月 日
┌────────────────────────────────┐
│ │
│ 鉴证意见 │
├────────────────────────────────┤
│ │
│ │
│ 经办人: 鉴证机关(盖章) │
│ 负责人: 年 月 日 │
├──┬─────────────────────────────┤
│ 备 │ │
│ 注 │ │
└──┴─────────────────────────────┘
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