北京市市场场地租赁合同?　　（试?行）（下）

第八条  合同的解除 

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照                             的标准支付违约金： 

1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方      次书面通知未改正的。 

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 

4、进行其他违法活动累计达     次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 

 6、逾期      日未支付租金或水电、           等费用的。 

 7、违反保证金协议的有关约定的。 

 8、未经甲方同意连续      日未开展经营活动的。 

 9、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 

                                                                                  。 

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前      日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照                           的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 

第九条  其他违约责任 

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 

  2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 

 3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用     %的违约金。 

                                                                                  。 

第十条  免责条款 

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 

如果场地无法复原的，本合同自动解除，甲方应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。 

第十一条 续租 

本合同续租适用以下第      种方式： 

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前      日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前     日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 

第十二条 租赁场地的交还 

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后    日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 

第十三条 争议解决方式 

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第     种方式解决（只能选择一种）： 

  1、提交___________________仲裁委员会仲裁； 

2、依法向                      人民法院起诉。 

第十四条 其他约定事项 

1、在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 

                                                                                  。 

第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式      份，甲方     份，乙    方     份，                                            。 

第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 

    甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 

    甲方（章） 乙方（章） 

    住所： 住所： 

    营业执照号码： 营业执照号码： 

    市场登记证号码： 身份证号码： 

    法定代表人： 法定代表人： 

    委托代理人： 委托代理人： 

    电话： 电话： 

    签订时间： 

    签订地点：