房屋建设合同标准样书

建设发包发（甲方）： 承包施工方（乙方）： 经甲、乙双方共同协商，在自愿、平等的原则下，就房屋建筑有关事项达成如下协议，望双方共同遵守。  一、承包方式：包工不包料  二、承建面积：_____㎡（以设计图纸为依据），乙方按甲方提供的施工图纸或甲方要求施工，双方约定按建筑面积包干，每平方米____元包干建成。  三、甲方职责 根据乙方要求提供建房所需材料，乙方也可协助甲方购买。在购买质量和价格作指导性建议。  四、乙方职责  （一）承包范围：  1、乙方自带施工所需的一切用具（含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，且运费由乙方负责），并按图纸或甲方要求施工。  2、甲方所购材料（铝窗、楼梯栏杆、石膏条、木地板等由乙方负责安装），内外线条、墙漆由乙方负责，凡属于壤瓷工程由乙方负责施工（做钢筋由乙方负责、运输钢筋的费用由甲方负责），其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装。 浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。  3、基础部分（石脚除外）。从浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶，均为承包范围，并由乙方负责，每平方米185元包干。（扫地出门）  4、屋檐30公分以内由乙方负责，不另计工时费：阳台挑1.8工价折半计算。  5、露台围墙按实际面积计算，工时费由甲乙双方按市场价共同协商。  6、厨房、卫生间、房顶做防水层由乙方负责。  7、花岗石由甲方负责安装。  （二）工程质量要求  1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。  2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。  3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。 以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。  （三）乙方装修职责  1、外墙面：外墙面沙浆赶平。  2、内墙面：厨房、卫生间贴满墙砖，过道墙脚按房主要求贴砖。  3、地板：过道墙面、楼梯、楼梯地脚瓷砖（1.2）、厨房、卫生间等凡壤瓷砖处。  4、厨房、卫生间内的一切设施、设备安装按甲方要求由乙方安装。  5、水、电路等相应配套设施由乙方施工。  6、化粪池。  7、围墙等附属工程由乙方负责施工，按市场价双方商计工时费。  五、工程款支付办法  1、工价：按房子图纸建筑面积上的计算，185元㎡。  2、地纤梁、地面平整浇灌，第一层封顶验收合格甲方支付乙方工时费10000元。二层、三层、四层同上。内外墙粉平、粉墙、壤瓷工程完工后验收合格支付工时费0元。全部装修完工检查验收合格后一个月内一次性结算后。  3、工程完工后（________年内），如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责维修。  4、乙方在建筑材料上把关。  六、安全责任 乙方必须认真按施工操作程序施工，安全第 一、质量第 一、信誉第 一、预防为主，尚若施工中发生安全事故，均由乙方负责，发包方不负任何责任。  七、工期约定 工程于________年____月____日开工，于________年____月____日前竣工。  八、其它未尽事宜  1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。  2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。  3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。  4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理。 甲方（代表签章）： 乙方（代表签章）：