二手房购房热门协议

出卖方（甲方）：______________　　地址：____________邮码：____________电话：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　购买方（乙方）：____________________________________　　地址：____________邮码：____________电话：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。　　
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为____平方米。　　
第二条上述房产的交易价格：　　
第三条付款时间与办法：　　
1、________________________。　　
2、________________________。　　
第四条甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。　　
第五条税费分担　　
1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。　　
2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。　　
第六条违约责任　　
1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。　　
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。　　
第七条本合同主体　　
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　
2、乙方是____________单位，代表人是____________。　　
第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。　　
第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。　　
第十条本合同发生争议的解决方式：　　甲方：________________________　　乙方：________________________　　________年____月____日二手房买卖合同出卖方（甲方）：____________________________________　　地址：____________电话：____________　　购买方（乙方）：____________________________________　　地址：____________电话：____________甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　
一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋________间，建筑面积平方米售卖给乙方。　　
二、甲方出售给乙方的房屋东至________，南至________，西至________，北至________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。　　
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售卖给乙方。　　
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。　　
第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；
第二期，在交付房屋之日付人民币万元；
第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。　　
五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。　　
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任　　
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担　　
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价的总额3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。　　
九、乙方全部或一部分不履行本合同
第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5％卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。　　
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。　　十
一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同
第八条规定承担违约责任。　　十
二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。　　十
三、本合同的附件与合同有同等效力　　十
四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。　　
第十
五、本合同发生争议的解决方式：　　甲方：_____乙方：_____　　________年____月____日