关于房屋抵押借款合同通用版

合同编号：_______________  合同签订日期：___________  合同签订地点：___________  抵押人(以下称甲方)：_________________________________________ 抵押权人(以下称乙方)：  ___________________  为确保________号合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：   第一条 甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。   第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。   第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。   第四条 抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。   第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。   第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：   第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。   第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。   第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。   第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。   1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或.   2.债务人被宣告解散、破产;或   3.债务人死亡而无继承人履行合同。  处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。   第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。   第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效