二手房买卖合同(正式版)

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 

第三条 付款时间与办法： 

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 

首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 

民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 

付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 

第七条 本合同主体 

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 

2.乙方是____________，代表人是____________。 

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 

第十二条 双方约定的其他事项： 

出卖方(甲方)：_________________ 

购买方(乙方)：__________________ 

身份证号码： __________________  

身份证号码： ___________________ 

地

址：___________________

地

址：____________________ 

邮

编：___________________ 

邮

编：____________________ 

电

话：___________________

电

话：____________________ 

代理人(甲方)：_________________ 

代理人(乙方)： _________________ 

身份证号码：___________________

身份证号码： ___________________ 

见 证 方： 鉴证机关： 

地

址： 

邮

编： 

电

话： 

法人代表： 

代

表：

经 办 人： 

日

期：_______年____月____日 

鉴证日期：_______年____月____日