标准版租赁房产合同

房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状　　以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。　　原告：　　住所：　　被告：　　住所： ，联系方式：25663　　诉讼请求　　
1、请求判决确认被告双方于________年____月____日签订的《房产买卖协议》及双方于________年____月____日签订的《补充协议》均为无效；　　
2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。　　
3、请求判决被告赔偿原告利息损失 元（详见利息损失计算表）。　　事实和理由　　原告与被告于________年____月____日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：　　
1、交易标的为____区 号的房产，该房产为危房。　　
2、上述房产交易价为 万元。乙方（原告）应支付定金 万元。　　
3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。　　
4、甲方（被告）保证上述房屋权属清楚。　　
5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。　　合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金 万元。　　讼争双方于________年____月____日达成《补充协议》，约定：原告再支付定金 万元，原告付清全部购房款时间延期至________年月____日。该协议签订后，原告及时支付了该 万元定金。　　最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。　　依据《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。　　基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。　　此致　　____区人民法院　　原告：　　________年月____日房产合同 篇10　　出卖方(甲方):___________地址:____________电话:____________　　购买方(乙方):____________地址:____________电话:____________　　根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行.　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,房屋座落在____市(县)区(镇)____街____巷____号楼单元号的房屋一栋(间),建筑面积为____平方米.房屋产权证号土地使用证号,权属为私产.　　上述房产的交易价格(人民币):万元.元.　　付款时间与办法:
1.付款时间________年____月____日
2.付款方法:签定合同之日起一次性付清.　　甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用.　　第五条税费分担.　　
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费,协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电,物业等一切费用.　　
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.　　第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金.　　
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金.　　第七条本合同主体　　
1.甲方是____________,房屋共有人共______人.　　
2.乙方是____________.　　第八条本合同按照国家有关房产法律法规,经双方协商一致,自愿,公正签定.　　第九条本合同一页一式份.甲方产权人各一份.乙方一份,________.　　第十条本合同发生争议的解决方式:协商解决或经人民法院起诉.　　甲方:___________________签章________年____月____日　　乙方:___________________签章________年____月____日