正规小产权房房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。  第一条 甲方将座落于____市 区 路(巷) 房屋 间，建筑面积 平方米，出租给乙方(经营、生产、办公、仓储、住宅)使用。  第二条 甲方将出租房屋及其附属设施 交于乙方使用，由乙方负责保管，损坏丢失由乙方按价赔偿。  第三条 乙方租用出租房屋的期限为________年零 个月，自________年____月____日至________年____月____日。  第四条 甲方应于________年____月____日前将出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。  第五条 出租房屋每平方米每月租金 元，总建筑面积每月租金 元，租金总额 元。  第六条 乙方将租金以现金(转账)方式在 付清给甲方。  第七条 甲方交付出租房屋时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，计 元;合同期满退还乙方。  第八条 合同有效期内，出租房屋的下列费用 由乙方承担。  第九条 甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全使用。  第十条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。  第十一条 经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时，按 方式处理。  第十二条 未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。  第十三条 有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。  (一)发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行;  (二)政府决定拆除本出租房屋。  第十四条 合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。  第十五条 违约责任  (一)甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金 。  (二)甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金 元。  (三)乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金 元。  (四)乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个月不交纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。  (五)乙方违反本合同 第十二条款约定的，应支付违约金 元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。  (六)合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。  (七)单方中止合同，由毁约方支付违约金 元。  第十六条 本合同未尽事项，甲、乙双方可在附件中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。  第十七条 本合同在履行过程中若发生争议，可协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、向 仲裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。  第十八条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份;另一份，由合同登记机关、鉴证机关存档。  第十九条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 附：根据市政府有关规定，承租人为流动人口育龄夫妇的，应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明。 甲方(签章) 法定代表人： 委托代理人： 开 户 行： 账 号： 地 址： 电 话： 乙方(簦章) 法定代表人： 委托代理人： 开 户 行： 账 号： 地 址： 电 话